事業内容(香港)

hong kong

現地のデベロッパーと共同でオフィスビルへ投資しています。
SPCを現地パートナーと共に設立し、現地デベロッパーが行う不動産開発に携わってきました。
2010年の第一号プロジェクトを皮切りに3棟のビルを完成させました。
現在、工事進行中のプロジェクトは3棟となっています。

1. 九龍東 鴻圖道 35號
  オフィス開発プロジェクト『HTR35』:2010年参画

Property Name HTR35
Transportation MTR 観塘(Kwoun Tong) 駅より徒歩10分
Address 香港 東九龍 観塘鴻圖道35號
Type OFFICE
Area of Land 930㎡
Number of Floor 32 階
Gross Floor Area 12,876㎡
Completion 2013年8月
Situation SOLD OUT

九龍東は、香港政府が推進する「旧香港国際空港再開発プロジェクト」に隣接するエリア。
工業エリアであったこのエリアも、今では新たな商業・オフィスエリアとして注目。
『HTR35』はこのエリアの中心地にあり、MTR観塘駅から数分に位置。
販売開始から3か月間で全フロアが完売。9割がエンドユーザー。有名歌手、映画会社、著名漫画家が入居する、香港の各新聞に掲載されたプロジェクト。

2. 長沙湾道650號 商業・オフィス開発プロジェクト
  『CSW650』:2014年参画

Property Name CSW650
Transportation MTR 長沙灣(Cheung Sha Wan)駅より徒歩6分
Address 香港 九龍 長沙灣圖道650號
Type OFFICE
Area of Land 1,500㎡
Number of Floor 23 階
Gross Floor Area 13,538㎡
Completion 2017年12月
Situation SOLD OUT

長沙湾Cheung Sha Wanは、工業地域から商業地区に 変貌を遂げた点で九龍東と類似する新興地区。

MTRとコンテナ港へのアクセスの良さから中小企業や 物流、製造企業の間で人気が高まり、新たなセカンド オフィスエリアとして注目されている。

本プロジェクトではオフィスだけではなく、1~2階を 商業施設、3~25階をオフィスとする複合型商業施設。

プレセール段階で全てのオフィスフロアが完売。

3. 葵興 大連排道83號 オフィス開発プロジェクト
  『K83』:2016年参画

Property Name K83
Transportation MTR葵興駅(Kwai Hing )出口より徒歩3分
Address 83 Tai Lin Pai Rd, Kwai Chung(葵興大連排道83 号)
Type OFFICE
Area of Land 1,208㎡
Number of Floor 地上20階 + 2 地下階
Gross Floor Area 15,000㎡
Completion 2019年4月
Situation 建築中・プレセール中

葵興エリアは、香港空港、香港コンテナ ターミナルがあり、 中国(深圳)に近く、アクセスが良いことから、ロジスティックや バックオフィスが多い。

昔ながらの工業エリアは、中国本土から香港へ進出する企業の オフィスニーズの高まりにより、近年はオフィスビルの建替えが進行中。

本プロジェクトの正面に、大型複合施設「KCC」があり、 利便性を高めている。

プレセール開始から1か月で販売区画の95%が完売。

4. 荃湾 大涌道18號 オフィス開発プロジェクト
  『T18』:2018年参画

Property Name T18
Transportation MTR荃湾駅(Tsuen Wan)より屋根付歩道経由で徒歩10分
Address 18 Tai Chung Road, Tsuen Wan (荃灣大涌道18號)
Type OFFICE
Area of Land 1,689.2㎡
Number of Floor 20 階 地下2階
Gross Floor Area 16,047㎡
Completion 2020年12月
Situation 建築中

中国に隣接するニューテリトリーエリアに位置。

中国や空港や香港のビジネス地区へのアクセスが良く、 今後、香港と中国のビジネス関係の強化によりオフィス 需要が高まると考えられているエリア。

主要路線のMTR荃湾駅と、湾岸沿いの高層レジデンスや ショッピングモールが立ち並ぶ荃湾西駅、2路線2駅が利用可能。

本件は今までのプロジェクト同様、昔ながらの工業地区における再開発。

5. 荃湾 柴灣角街73號 オフィス開発プロジェクト オフィス開発プロジェクト
  『T73』:2018年参画 

Property Name T73
Transportation MTR West Rail Line の荃湾西駅より徒歩8分
Address 71-75, Chai Wan Kok Street, Tsuen Wan (荃湾柴湾角道73 号)
Type OFFICE
Area of Land 1,115㎡
Number of Floor 地上19 階、地下2 階
Gross Floor Area 14,300㎡
Completion 2021年9月
Situation 建築中

プレセール開始1か月で販売区画の95%を販売した3号 案件K83へ徒歩4分と至近でのオフィス開発。

荃湾エリアは荃湾商業工業エリア(TWI Zone)として 発達している香港と中国の北西ボーダーラインエリア。

最寄りの荃湾西駅は、今年完成予定の中国本土と香港を 結ぶ高速鉄道まで3駅で接続。中国から香港への入口と して重要拠点と言え、今後のオフィス開発が期待されている。

空港や港にもアクセスが良く、物流交通面で優れている。

6. 長沙湾 大南西街1018號 オフィス開発プロジェクト
  『CSW1018』:2018年参画  

Property Name C1018
Transportation MTR West Rail Lineの茘枝角駅より徒歩2分
Address 1018 Tai NamStreet, Cheung Sha Wan(大南西街)
Type OFFICE
Area of Land 1,375㎡
Number of Floor 地上25 階、地下2 階
Gross Floor Area 17,964㎡
Completion 2021年9月
Situation 建築中

2号案件CSW650へ徒歩4分と至近でのオフィス開発。

地権者である老舗アパレル企業がプロジェクトのメンバーとして 参画するプロジェクト。

工業エリアからオフィスビル街に変貌を遂げた長沙湾エリアにおいて 茘枝角駅に徒歩2分といった交通利便性の高いエリア。